Axe Immobilier prend 5 engagements pour la planète, des convictions qui prolongent les efforts menés depuis sa création.
1. CONDUIRE DES CHANTIERS RESPONSABLES.
Parce que les déchets de chantier représentent une masse plus importante que les déchets ménagers.
Depuis près de 15 ans, Axe Immobilier demande à toutes les entreprises chargées de la réalisation de ses opérations de s’engager, par une charte et des contrôles, à limiter au maximum leur impact et à préserver l’environnement naturel et le voisinage, par quatre actions suivies en permanence :
- A. Lorsque la structure n’est pas intégralement conservée, au moins 75 % des déchets de curage ou de démolition sont recyclés et valorisés, à l’aide d’un processus complet de suivi des déchets. Cet engagement a précédé et dépassé les obligations de tri.
- B. Nos chantiers doivent maîtriser leur impact sur l’épuisement des ressources. Les entreprises sont responsables de leurs consommations d’eau et d’électricité, ainsi que de leur impact carbone, qui sont suivis pour sensibiliser l’ensemble des intervenants.
- C. Nous promouvons le réemploi de matériaux nobles issus de la déconstruction et la restauration d’ouvrages existants, lorsque ces ouvrages peuvent l’être.
- D. Pour les opérations réalisées en milieu urbain, et/ou lorsque l'environnement est sensible, nous maîtrisons les nuisances acoustiques et vibratoires, alors qu’il n’existe pas de réglementation à ce sujet. Les calendriers de réalisation des opérations concernées sont concertés avec les riverains, qui en sont avisés, dans le cadre de notre communication «chantier à faibles nuisances».
A PARIS
Lors des opérations parisiennes les plus sensibles, Axe Immobilier a mis en place un système permanent de contrôle par des capteurs opérés par un expert acoustique indépendant. Des alertes en temps réel ont conduit à des actions correctives auprès des entreprises afin d’éviter les dommages et perturbations : certains matériels ont été proscrits, des bâches acoustiques ont été ajoutées, des travaux bruyants ont été reprogrammés.
22 rue de Calais, la seule opération dans un immeuble parisien haussmannien bénéficiant de l’énergie de la géothermie et labellisée HQE Niveau Exceptionnel, avec le label Effinergie Rénovation.
2. CONCEVOIR ET RÉALISER DES OPÉRATIONS, PUIS DES IMMEUBLES «BAS CARBONE ».
Parce que démolir et reconstruire un immeuble consomme autant de carbone que 18 ans de son exploitation.
Dès les années 1990, Axe Immobilier a pris conscience que la structure et l’enveloppe d’un bâtiment représentent la part la plus significative de son empreinte carbone. Axe Immobilier a donc privilégié la transformation des immeubles existants, y compris par des transformations de bureaux en logements (dès 1995).
Ainsi nous limitons les consommations énergétiques, grâce à la préservation des bâtiments, grâce à la performance de leur isolation, mais aussi grâce à des installations techniques durables, performantes et de qualité.
3. ACCUEILLIR LA NATURE DANS LA VILLE ET DANS LE BÂTI.
Parce qu’un immeuble ne doit pas chasser la biodiversité, mais l’inclure.
Axe Immobilier croit que l’immeuble doit venir s’intégrer à la nature, se nourrir de l’eau et de la terre qui l’entourent. Nous réduisons la consommation d’eau potable, en récupérant les eaux de pluie pour l’arrosage, dans nos opérations neuves comme de redéveloppement.
La désartificialisation des sols est notre priorité : elle résulte de la végétalisation des terrasses et des espaces libres, comme de l’augmentation des surfaces de pleine terre, favorisant la biodiversité. Nous veillons aussi à employer au maximum de matériaux biosourcés, issus de circuits courts : nous avons par exemple été précurseurs de l’utilisation de l’isolant chanvre-lin, en toiture, dès 2016.
4. PRÉSERVER LA SANTÉ DE NOS CLIENTS.
Parce qu’une vie saine commence par un cadre de vie sain, à la maison comme au travail.
Nos opérations permettent aux habitants des immeubles (logements et tertiaires) de faire rentrer partout l’éclairage naturel et de respirer, par la multiplication des terrasses accessibles et végétalisées, des rooftops et des jardins en pleine terre.
Mais, pour tenir compte du fait que la pollution intérieure est toujours plus importante et plus nuisible que la pollution extérieure, Axe Immobilier conçoit aussi un plan de qualité de l’air pour ses opérations, afin d’assurer le confort et la santé de tous, ce qui se traduit par :
- des installations de ventilation adaptées : niveaux de filtration, position des entrées d’air et des rejets ;
- des matériaux à faible émission de COV (composés organiques volatils), de classe A+ en majorité, pour les revêtements intérieurs ;
- le suivi de la qualité de l’air pendant le chantier (protections des matériaux, évacuation des polluants, tests de qualité d’air intérieur).
5. AGIR POUR UNE VILLE MEILLEURE, AVEC SES HABITANTS.
Parce qu’une occupation temporaire est plus utile et plus créative qu’une société de vigiles.
Lorsque cela est possible et pendant les phases d’étude, Axe Immobilier met à disposition d’associations les immeubles qu’elle acquiert. Cette occupation temporaire est réalisée dans le cadre d’un partenariat associatif, comme avec la coopérative « Plateau Urbain » à Montreuil.